AVALUO CASA

INFORME DE AVALUO

PARCELA DE TERRENO, VIVIENDA UNIFAMILIAR UBICADA

CIUDAD ROCA CLUB RESIDENCIAL, ETAPA IV

URBANIZACION CUARZO, PARROQUIA SANTA ROSA,

MUNICIPIO IRIBARREN, ESTADO LARA.

DIRIGIDO A: XXXXXXXX.

SOLICITADO POR: XXXXXXXX.

PROPIETARIOS: XXXXXXXXX.

BARQUISIMETO, AGOSTO 2.012

INDICE.

Carta resumen de los resultados                                                                      

Declaración de imparcialidad                                                                             1

Objetivo del informe                                                                                              2

Descripción del inmueble                                                                                   2

Descripción de la zona                                                                                        3

Características del inmueble                                                                              3

Aspectos Legales del Inmueble                                                                         4

Obtención del valor del inmueble                                                                                  4

• Valor del Terreno                                                                                      4
• Valor de la Construcción                                                                         5

Resumen del Avalúo                                                                                           6

Anexos                                                                                                                    7

• Memoria Fotográfica                                                                                 8
• Planos de Ubicación y Situación                                                                      11
• Documento de Propiedad                                                                       12
• Croquis Distribución Parcela Vivienda                                                 19
• Planilla de Inspección Visual                                                                 20
• Zonificación y Variables Urbanas                                                                     21
• Estudio de Mercado- Referenciales                                                      23
• Homogeneización de la Muestra- Ajuste Tiempo y Área                   24
• Credenciales y Autorización del Perito                                                 25

Ciudadano(a):

XXXXXXXXX.

            De acuerdo a lo solicitado se procedió a realizar el avalúo del inmueble ubicado en Ciudad Roca Club Residencial Etapa IV, Urbanización Cuarzo, Barquisimeto, Parroquia Santa Rosa, Municipio Iribarren del Estado Lara.

            En el informe técnico se puede observar que el procedimiento utilizado para el cálculo del valor es el usualmente empleado en el campo de la tasación, por lo cual se da fe de las técnicas empleadas y del uso de la información recabada.

            Efectuado los estudios y análisis correspondientes resulto que el referido inmueble tiene un valor actual: UN MILLON CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS BOLIVARES FUERTES CON TREINTA Y OCHO CENTIMOS. (1.127.752,38 Bs).