Jesús G. Castillo Andara
Ingeniero Civil
Perito Avaluador
INFORME
DE AVALUO
PARCELA DE
TERRENO, VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICADA CALLE
24 ENTRE CARRERAS 30 Y 31
, PARROQUIA
CATEDRAL,MUNICIPIO IRIBARREN,
ESTADO LARA.
DIRIGIDO A: XXXXXXXXXXXX.
SOLICITADO
POR: XXXXXXXXXXX.
PROPIETARIOS:
XXXXXXXXXXXXX.
BARQUISIMETO,
NOVIEMBRE 2.012
Contacto: 04245075668/ing.jgabriel@gmail.com/ingtasadorjgabriel.blogspot.com
Jesús G. Castillo Andara
Ingeniero Civil
Perito Avaluador
INDICE.
Carta resumen de los resultados
Declaración de imparcialidad 1
Objetivo del informe 2
Descripción del inmueble 2
Descripción de la zona 2
Características del inmueble 3
Aspectos Legales del Inmueble 3
Obtención del valor del inmueble 4
- Valor
del Terreno 4
- Valor
de la Construcción 5
Resumen del Avalúo 6
Anexos 7
- Memoria
Fotográfica 8
- Planos
de Ubicación y Situación 10
- Documento
de Propiedad 11
- Croquis
Distribución Parcela Vivienda 21
- Planilla
de Inspección Visual 22
- Zonificación
y Variables Urbanas 23
- Estudio
de Mercado- Referenciales 24
- Homogeneización
de la Muestra- Ajuste Tiempo y Área 25
- Credenciales
y Autorización del Perito 26
Jesús G. Castillo Andara
Ingeniero Civil
Perito Avaluador
Ciudadano(a):
XXXXXXXXXXXX.
De acuerdo a lo solicitado se
procedió a realizar el avalúo del inmueble ubicado en Calle 24 entre
Carreras 30 y 31, Nº 30-72, Barquisimeto, Parroquia Catedral, Municipio
Iribarren del Estado Lara.
En el informe técnico se puede
observar que el procedimiento utilizado para el cálculo del valor es el
usualmente empleado en el campo de la tasación, por lo cual se da fe de las
técnicas empleadas y del uso de la información recabada.
Efectuado los estudios y análisis
correspondientes resulto que el referido inmueble tiene un valor actual: SEISCIENTOS VEINTIUN MIL TRESCIENTOS
TREINTA Y TRES BOLIVARES FUERTES CON SETENTA Y SEIS CENTIMOS. (621.333,76
BsF.).
PERITO
AVALUADOR
JESUS
G. CASTILLO A.
ASAPROVE
XXXX
SUDEBAN
P- XXXX
Contacto: 04245075668/ing.jgabriel@gmail.com/ingtasadorjgabriel.blogspot.com
Un perito tasador es el encargado de ponerle un precio justo a propiedades y bienes en disputas para que ambas partes tengan un buen trato al momento de una division o demanda
ResponderEliminarpara la correcta realización de un Informe Pericial, Valoración o Tasación, se requiere siempre de un profesional que atesore un equilibrio entre dos factores: por un lado, el conocimiento sobre el ámbito concreto de la pericial; por el otro, una experiencia en el formato legal asociado a toda actividad en la que se mueven los perito informatico judiciales
ResponderEliminarLos especialistas coinciden al señalar que, antes de realizar la valuación de una propiedad, es necesario tener absoluta certeza del objetivo con el que se está haciendo el cálculo. Es decir, hay que determinar si la tasaciones inmobiliarias se está realizando para identificar el precio de mercado de una vivienda, para una aseguradora o para una sucesión en la que se van a dividir las partes del inmueble.
ResponderEliminarEl objetivo del trabajo de un perito tasador es llevar a cabo la valoración del bien cumpliendo las reglas establecidas para cada especialidad. Su trabajo se ajusta a la realidad y está fundamentado en unos parámetros objetivos.
ResponderEliminarDe esta forma las argumentaciones sobre tasaciones que un abogado alegue ante un juez serán más tenidas en cuenta a la hora de dictar una sentencia si las realiza un experto que si las hiciese él mismo. En ocasiones, si no se solicita su actuación por una de las partes, se determina su presencia durante el procedimiento judicial, esto demuestra la valoración que un juez tiene hacia estos especialistas que además tienen conocimientos en el ámbito legal.