INFORME
DE AVALUO.
CANON DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES
DEL CENTRO COMERCIAL ANMERVIS UBICADO
EN LA CALLE 22 ENTRE CARRERAS 21 Y 22 DE
BARQUISIMETO, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO IRIBARREN, ESTADO LARA.
SOLICITADO POR: XJUUI OIHUOOI NUDWBS.
DIRIGIDO A:
BARQUISIMETO, AGOSTO 2.019
EL INFORME DE AVALUO A SOLICITUD DEL CLIENTE, SE ELABORO PARA DETERMINAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO DE 9 LOCALES COMERCIALES UBICADOS EN UNA EDIFICACION DE 2 NIVELES, APEGADO A la Gaceta Oficial N° 40.418, de fecha viernes 23 de mayo de 2014, se publica el decreto N° 929,
mediante la cual se dicta la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario
para uso Comercial.
Se aplicó la formula contenida en el método de Canon de Arrendamiento Fijo BAse (CAF) del ARticulo Nº 32 de la citada GAceta, la cual se
toma como base el valor actualizado del Inmueble (VI), dividido entre 12 meses
y entre el área arrendable (M2A), obteniendo el canon por metro cuadrado, luego
se multiplica este valor por el área a arrendar (M2a) y por el porcentaje de
rentabilidad (%RA), establecido en 12% para el primer año de la relación
arrendaticia. Cuando se trate de Centros Comerciales y/o Locales Comerciales
completamente nuevos, el porcentaje de rentabilidad anual (%RA) establecido
podrá ser como máximo 20% sólo para el primer año.
CAF =
(VI/12/M2A) * M2a * %RA.
Aparte los valores obtenidos fueron llevado al valor de divisas extranjera, según la GAceta Oficial Nº 6.405 de fecha 07 de setiembre de 2018, referente a CONVENIO CAMBIARIO QUE ESTABLECE LA LIBRE CONVERTIBILIDAD DE LA MONEDA EN EL TERRITORIO NACIONAL
