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lunes, 13 de julio de 2020

El Rey del ROck también invirtió en Bienes Raíces.


Hoy celebramos El Día Mundial del Rock, su origen data desde 1986 para conmemorar el Live Aid, un evento multitudinario cuyo objetivo fue recaudar fondos para luchar contra el hambre en países africanos y en el cual participaron importantes bandas e intérpretes del rock procedente de Europa y Estados Unidos. 
Cuando un artista logra la fama y por ende le llueven los ingresos por conciertos, publicidad, grabaciones, una de las primeras cosas en las que se gasta el dinero es una propiedad. Pero no una cualquiera. Tiene que ser una que destaque de manera extravagante como lo caracteriza dicho género musical.
Ejemplo de ello y uno de tantos, el «Rey del rock» Elvis Presley adquirió en 1967 por 400.000$ esta lujosa mansión de Beverly Hills, Los Ángeles, donde vivo hasta mediado de 1973. La melodía de Jailhouse Rock del timbre nos da la bienvenida a una villa con piscina, cuatro dormitorios, seis baños y unas increíbles vistas al mar.
La casa fue diseñada por el arquitecto británico Rex Lotery en 1957, con una mezcla de estilo moderno de la costa oeste americana y francés.


La casa fue adquirida por Peter Morton, fundador de Hard Rock Café, en el año 2012, por 9.8 millones de dólares.
Dos años después, Morton decidió venderla por 14.5 millones y, tras cambiar varias veces de manos, volvió de nuevo a propiedad de la familia. Su hijo Harry Morton la compró en marzo de 2019 por 25 millones de dólares.
La mansión está disponible para el que quiera alquilarlo a través de la plataforma Airbnb, por la suma de 3.995 $ la noche, con la condición de que la estancia sea mínimo 5 días, lo que el arriendo partiría de 19.975 $.
Lo interesante de la historia, olvidando un poco la conmemoración, lo rentable que resulta invertir en bienes raíces, fíjate el señor Morton por la venta de la mansión ganó 4.7 millones de dólares (14.5-9.8M $) en un lapso de 2 años.
Tremendo negocio y por ello que viva el rock yeah!!!


miércoles, 15 de abril de 2020

DIA MUNDIAL DEL ARTE


Desde el año 2012 se viene celebrando cada 15 de abril el Día Mundial del Arte, una fecha que busca dar a conocer la importancia que tiene el arte y sobre todo el pensamiento creativo, para la evolución del pensamiento humano y la resolución de los problemas que nos aquejan.

Se estableció esta fecha 15 de abril, debido al natalicio de uno de los mayores artistas de la humanidad Leonardo Da Vinci (1452-1519). Entre otras muchas profesiones, fue también arquitecto y considerado una de las figuras más importantes del renacimiento italiano. Su pintura más conocida es la Mona Lisa, pero fue el encargado del diseño de edificios importantes del momento.

Los profesionales inmobiliarios no estamos exentos del arte, ya que los bienes inmuebles están preconcebidos por la arquitectura. Philip Johnson célebre arquitecto citó: La Arquitectura es el arte de gastar el espacio.


Todos tenemos el don de ser artistas y esta profesión nos impulsa a serlo, ya que, al momento de captar clientes, chequear la documentación, tomar fotografías, planificar las estrategias de venta, marketing digital y cierre de negocios, son acciones que en la practica nos dan la experiencia y el dominio de la técnica, percibiendo los sutiles matices que convierte las labores en un arte.

Y tú te consideras un artista ?

Jesús Gabriel CAstillo A.
Agente Inmobiliario C.I.V. # 3762
TAsador Profesional ASAPROVE # 1474
SUDEBAN P- 3513

domingo, 16 de febrero de 2020

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAICES??? PREGUNTALE O REI PELE

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAÍCES??? PREGÚNTALE O REI PELÉ.

Siempre se ha comentado entre profesionales y personas hacen vida dentro del sector inmobiliario, que la mejor forma de resguardar el capital y generar una rentabilidad a largo plazo es invirtiendo en bienes inmuebles.


Tal es el caso de la leyenda du Brasil Edson Arantes do Nascimento, más conocido como Pelé, en el año 1979 después de haber culminado su carrera futbolista en el New York Cosmos, adquirió una lujosa mansión de 315 m2 de construcción en parcela de 4.000 m2 por el monto de 156.000 USD ubicada en East Hampton urbanismo de recreo para las personas más adineradas de New York,  para el año 2018 coloca el inmueble en venta, ofertándose inicialmente por 3.25 millones de USD, transcurrido 4 meses se cierra la venta por el monto de 2.85 millones de USD, gran negocio a simple vista. 




TASA DE INTERÉS REAL% USA
AÑO
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
%REAL
4,035
5,716
8,595
8,177
6,618
8,141
6,563
6,194
5,593
5,590
6,691
6,040
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
4,915
3,884
3,547
4,898
6,594
6,394
6,603
7,148
6,457
6,845
4,627
3,045
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2,224
1,605
2,981
4,786
5,223
3,082
2,469
2,061
1,137
1,307
1,469
1,333
2015
2016
2017
2018
2,167
2,392
2,155
2,410
TASA DE INTERÉS REAL PROMEDIO %
4,543
A
FUENTE:
INVERSION INICIAL 1979 (USD)
156.000,00
MONTO VENTA 2018 (USD)
2.850.000,00
B
% RENTABILIDAD EN EL TIEMPO
7,734
C
INVERSION INICIAL EN EL AÑO 2018 EN EL BANCO (USD)
882.249,72
D
DIFERENCIA B-D (USD)
1.967.750,28
E
GANANCIA ANUAL EXCEDENTE QUE GENERO EL INMUEBLE (1979-2018) (USD)
50.455,14
F

Tremendo negocio, en el cual podemos apreciar en el cuadro anexo, la rentabilidad que le genero el inmueble al tres veces campeón mundial del fútbol  fue del 7.734% (C), la inversión inicial si la hubiese dejado en el banco al día de la venta dispondría de 882.249,72 $ (D), restando este valor al monto de venta (B-D) vemos que el inmueble le genero un excedente de 1.967.750,28 $, lo que significa una ganancia anual de 50.455,14$ del excedente en el lapso 1979-2018. Todo un ganador!!!

Con esta explicación numérica, tu qué esperas no lo pienses tanto e invierte como todo un ganador en bienes y raíces, el momento es ahora y lo más importante busca la asesoría de un profesional inmobiliario.