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lunes, 13 de julio de 2020

El Rey del ROck también invirtió en Bienes Raíces.


Hoy celebramos El Día Mundial del Rock, su origen data desde 1986 para conmemorar el Live Aid, un evento multitudinario cuyo objetivo fue recaudar fondos para luchar contra el hambre en países africanos y en el cual participaron importantes bandas e intérpretes del rock procedente de Europa y Estados Unidos. 
Cuando un artista logra la fama y por ende le llueven los ingresos por conciertos, publicidad, grabaciones, una de las primeras cosas en las que se gasta el dinero es una propiedad. Pero no una cualquiera. Tiene que ser una que destaque de manera extravagante como lo caracteriza dicho género musical.
Ejemplo de ello y uno de tantos, el «Rey del rock» Elvis Presley adquirió en 1967 por 400.000$ esta lujosa mansión de Beverly Hills, Los Ángeles, donde vivo hasta mediado de 1973. La melodía de Jailhouse Rock del timbre nos da la bienvenida a una villa con piscina, cuatro dormitorios, seis baños y unas increíbles vistas al mar.
La casa fue diseñada por el arquitecto británico Rex Lotery en 1957, con una mezcla de estilo moderno de la costa oeste americana y francés.


La casa fue adquirida por Peter Morton, fundador de Hard Rock Café, en el año 2012, por 9.8 millones de dólares.
Dos años después, Morton decidió venderla por 14.5 millones y, tras cambiar varias veces de manos, volvió de nuevo a propiedad de la familia. Su hijo Harry Morton la compró en marzo de 2019 por 25 millones de dólares.
La mansión está disponible para el que quiera alquilarlo a través de la plataforma Airbnb, por la suma de 3.995 $ la noche, con la condición de que la estancia sea mínimo 5 días, lo que el arriendo partiría de 19.975 $.
Lo interesante de la historia, olvidando un poco la conmemoración, lo rentable que resulta invertir en bienes raíces, fíjate el señor Morton por la venta de la mansión ganó 4.7 millones de dólares (14.5-9.8M $) en un lapso de 2 años.
Tremendo negocio y por ello que viva el rock yeah!!!


domingo, 16 de febrero de 2020

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAICES??? PREGUNTALE O REI PELE

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAÍCES??? PREGÚNTALE O REI PELÉ.

Siempre se ha comentado entre profesionales y personas hacen vida dentro del sector inmobiliario, que la mejor forma de resguardar el capital y generar una rentabilidad a largo plazo es invirtiendo en bienes inmuebles.


Tal es el caso de la leyenda du Brasil Edson Arantes do Nascimento, más conocido como Pelé, en el año 1979 después de haber culminado su carrera futbolista en el New York Cosmos, adquirió una lujosa mansión de 315 m2 de construcción en parcela de 4.000 m2 por el monto de 156.000 USD ubicada en East Hampton urbanismo de recreo para las personas más adineradas de New York,  para el año 2018 coloca el inmueble en venta, ofertándose inicialmente por 3.25 millones de USD, transcurrido 4 meses se cierra la venta por el monto de 2.85 millones de USD, gran negocio a simple vista. 




TASA DE INTERÉS REAL% USA
AÑO
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
%REAL
4,035
5,716
8,595
8,177
6,618
8,141
6,563
6,194
5,593
5,590
6,691
6,040
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
4,915
3,884
3,547
4,898
6,594
6,394
6,603
7,148
6,457
6,845
4,627
3,045
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2,224
1,605
2,981
4,786
5,223
3,082
2,469
2,061
1,137
1,307
1,469
1,333
2015
2016
2017
2018
2,167
2,392
2,155
2,410
TASA DE INTERÉS REAL PROMEDIO %
4,543
A
FUENTE:
INVERSION INICIAL 1979 (USD)
156.000,00
MONTO VENTA 2018 (USD)
2.850.000,00
B
% RENTABILIDAD EN EL TIEMPO
7,734
C
INVERSION INICIAL EN EL AÑO 2018 EN EL BANCO (USD)
882.249,72
D
DIFERENCIA B-D (USD)
1.967.750,28
E
GANANCIA ANUAL EXCEDENTE QUE GENERO EL INMUEBLE (1979-2018) (USD)
50.455,14
F

Tremendo negocio, en el cual podemos apreciar en el cuadro anexo, la rentabilidad que le genero el inmueble al tres veces campeón mundial del fútbol  fue del 7.734% (C), la inversión inicial si la hubiese dejado en el banco al día de la venta dispondría de 882.249,72 $ (D), restando este valor al monto de venta (B-D) vemos que el inmueble le genero un excedente de 1.967.750,28 $, lo que significa una ganancia anual de 50.455,14$ del excedente en el lapso 1979-2018. Todo un ganador!!!

Con esta explicación numérica, tu qué esperas no lo pienses tanto e invierte como todo un ganador en bienes y raíces, el momento es ahora y lo más importante busca la asesoría de un profesional inmobiliario.

viernes, 31 de enero de 2020

EL MUNDO LLORA LA TRAGICA PARTIDA FISICA DE KOBE BRYANT




Esta semana ocurrió la inesperada y lamentable partida física del jugador de baloncesto Kobe Bryant junto a 8 personas entre ellas su hija de 13 años en un trágico accidente aéreo ocurrido en la ciudad de Calabase, Los Ángeles, California.

El astro de Los Ángeles Lakers durante 20 temporadas en el mejor baloncesto del mundo la NBA, implantó un legado de humildad, disciplina, constancia, competitividad, agresividad, trabajo y entrenamiento duro, bajo la mentalidad BLACK MAMBA, mantra inspirado en la serpiente mamba negra una de las especies más rápida para atacar, más venenosa y agresiva del mundo, lo que convirtió a Kobe en leyenda dentro y fuera de las canchas, para ganarse el respeto y admiración del mundo entero.



Personaje que acaudaló un inmenso patrimonio a través de jugosos contratos tanto en el ámbito deportivo y publicitario, no fue la excepción como tanto otras estrellas del mundo del deporte, invertir en bienes y raíces, en el 2001 adquirió una mansión de aproximadamente 8741 ft2 (787m2)  de estilo mediterráneo situada en el urbanismo Newport Coast, zona sur de Los Ángeles, con privilegiada vista al océano, 4 dormitorios, piscina, spa y gimnasio de 80 m2, entre otras instalaciones, tras sufrir una profunda remodelación, la colocó en venta en el 2013 por un monto de 8.6 millones de dólares, y se logro vender en 6.116 millones de dólares en 2015, un 29% menos del monto ofertado inicialmente, precio que fue bajando paulatinamente  debido que no aparecían compradores.

Ese lapso para cerrar la venta del inmueble sucede por tener un precio por encima de de mercado, lo que se corroboró en el portal www.zillow.com para enero de 2013 (674 $/ft2) y mayo del 2015(809 $/ft2) el valor de precio promedio de ofertas en dicho periodo fue de 741,5 $/Ft2 dando como resultado 6.481.451,50 $ cercano al valor de venta citado en el párrafo anterior.

Frente a ese panorama, siempre es importante contar con la asesoría de un profesional inmobiliario que posea conocimiento del mercado para que no sucedan casos como el comentado anteriormente, sin olvidar recordar y recomendar invertir en bienes inmuebles, ya que es rentable y segura, para resguardar tu dinero a través del tiempo.




Y ante todo esto solo queda decirle a Kobe Bryant vuela alto y descansa en paz.