INNOVACION EN TIEMPOS DE COVID19, UN LUGAR PARA CENAR SEGURO

Mediamatic ETEN, el restaurante del Art Center Mediamatic en Ámsterdam ha sido de los primeros en intentar adaptarse a las nuevas medidas de distanciamiento social con una propuesta amable y cercana, alejándose de las opciones futuristas y frías que estamos viendo estos días.

Se han bautizado como Serres Séparées y son mini invernaderos que ofrecen un espacio íntimo y de sensaciones seguras. Una idea inspirada en el concepto francés chambre séparée, salas separadas en restaurantes para dar intimidad a parejas.

Fuente: www.seiyu.es

Observando esta innovadora solución en tiempos de crisis e incertidumbre generada por la pandemia del COVID19, me hace recordar la siguiente frase del célebre Andy Stalman conocido como Mr. Branding “No hay que adaptarse al cambio, hay que generarlo”, y vale que el citado restaurant generó un cambio en su negocio permitiendo a las personas reconectarse y comer afuera en un ambiente seguro y por ende mantener la liquidez en su flujo de caja.

                                   

Y tú ¿Qué cambios estas generando para seguir avanzando ante las vicisitudes del mundo actual?

SABIAS QUE.... LOS TOWNHOUSE....

Cuando estas en la búsqueda de un inmueble residencial bien sea para comprar, alquilar o la simple curiosidad de ver la tendencia del mercado de oferta inmobiliario, y consigues un Townhouse.  

Te ha pasado por tu mente. ¿Por qué esa vivienda lleva ese nombre?  Townhouse en arquitectura y planeamiento urbano se utiliza para designar al conjunto de viviendas unifamiliares adosadas. Por lo general son viviendas de 2 o 3 niveles, la planta baja compuesta por sala, comedor, cocina, áreas comunes y la planta alta, que incluye los dormitorios. Se originaron a finales del siglo XVII, como un grupo de casas en hileras, fachadas idénticas que comparten una pared en común. 

Este tipo de viviendas eran al principio casas propias de familias adineradas, teniendo como características que no eran habitadas durante todo el año. Eran ocupadas principalmente para las temporadas de eventos sociales de alcurnia en Europa y en Norteamérica usadas  para pernoctar durante el invierno o negocios. 

Con el paso del tiempo, se erigieron viviendas a bajos costos, resultando accesible para la clase media trabajadora. 

En la actualidad en gran parte se construyen en conjuntos privados con diferentes amenidades tales como seguridad, canchas deportivas, gimnasios, piscinas, parques, instalaciones para eventos sociales, cuyos costos de mantenimiento y gastos comunes son administrados por una asociación de propietarios.  

Espero que esta información sea de tu agrado y no olvides en @tasasesoriasinmobiliaria estamos para resolver dudas y ayudar en el proceso de venta, compra y/o alquiler de inmuebles.

Casas inspirada en la saga STAr WArs, Que la Fuerza te Acompañe Siempre.

Cada 4 de Mayo se celebra el día de Star Wars (Guerra de las Galaxias), en homenaje a la saga creada por George Lucas. Fue creada por fanáticos de la serie y posteriormente difundida a través de las redes sociales.

El Star Wars Day nació a raíz de una publicación en un diario británico  del 4 de mayo de 1979. Se trataba de una nota en la que miembros del PArtido Conservador del Reino Unido felicitaban a Margaret Thatcher por su recién adquirido puesto como primera ministra del país. «May the Force Be With You», decía el escrito traducido como «Que la Fuerza te acompañe», esto fue aprovechado por los fans para darle impulso a tal celebración.

Y pues el mundo inmobiliario no escapa de la cultura generada alrededor de la saga, al ver que existen inmuebles cuya arquitectura están inspirada en Star Wars, el cual te  presento dos casos a continuación:

1.- Halcón Milenario. Esta espectacular vivienda de diseño futurista diseñada por el arquitecto  Charles Wright en Queensland, (Australia), se asemeja a la mítica nave Halcón Milenario usada por Han Solo y Chewbacca. Construida sobre un lago y estructurada por 6 habitaciones que nacen del centro donde hay una piscina, la vivienda es sostenible y energéticamente eficiente, obtiene la energía a través de paneles solares y almacena agua de lluvia.

2.- Casa Tortuga. Ubicado en el Norte de África (Egipto), The Turtle House,  un alojamiento del Hotel Gouna, lugar que puede confundirse con Tatooine, planeta natal de Anakin y Luke Skywalker. Fue diseñada por Josef Kurt Völtzke. Se trata de un experimento arquitectónico que mezcla el Know-how alemán y la construcción tradicional egipcia, inspirada en la casa de Obi–Wan Kenobi, cuyo exterior está formado por piedra natural brillante.

AVALUO DE MOBILIARIO (ACTIVOS FIJOS) DE EMPRESA UBICADA EN BARQUISIMETO

        

         INFORME DE AVALÚO.

MOBILIARIO (ACTIVOS FIJOS) UBICADO EN LA CARRERA 1/CALLES 7 Y 8 DE LA URBANIZACIÓN NUEVA SEGOVIA, BARQUISIMETO, ESTADO LARA.

SOLICITADO POR: JDSSC VGDYDYDG.

DIRIGIDO A: EDUCARTE AJVP C.A

                                             VILLALÓN GALERIA DE ARTE C.A.

                   VG (Villalón Group).

BARQUISIMETO, MARZO 2020

WALK IN CLOSET

WALK IN CLOSET (WALKING CLOSET).

Recientemente navegando por las RRSS, me llamo mucho la atención la descripción de un inmueble para la venta en República Dominicana, el término Walk in Closet o Walking Closet, tal curiosidad me llevo a indagar y el resultado obtenido es el anglicismo de vestier o vestidor.

Este espacio por lo general se encuentra conexo a una habitación o  independiente, caso de un espacio desocupado que se reforma para guardar la ropa, complementos, accesorios y zapatos de manera ordenada.

Con un walking closet tienes la ventaja de entrar y caminar en él, para vestirte y arreglarte de manera ordenada y relajada, y si el espacio te lo permite puedes anexar mueble como tocador, espejos de cuerpo entero y luminarias, para darle un toque de elegancia y glamour al tener la sensación de que estas en una tienda o boutique pero en tu hogar.

Así que cuando estés buscando un inmueble bien sea para la compra o alquiler, el asesor inmobiliario te comente que posee walking closet, o decidas realizar una remodelación en tu vivienda, y destines un espacio para vestidor, el arquitecto o diseñador te comente en bocetos, planos o memoria del proyecto walk in closet, ya sabrás a que se refiere.

Acá en Venezuela desde que tengo uso de razón tanto en medios impresos y digitales el uso del término nunca lo había visto, pero no estamos exento de adoptar dicho termino en un futuro no tan lejano cuando se reactive el sector construcción y la promoción del mercado primario de inmuebles residenciales que posean este espacio.

EL MUNDO LLORA LA TRAGICA PARTIDA FISICA DE KOBE BRYANT

Esta semana ocurrió la inesperada y lamentable partida física del jugador de baloncesto Kobe Bryant junto a 8 personas entre ellas su hija de 13 años en un trágico accidente aéreo ocurrido en la ciudad de Calabase, Los Ángeles, California.

El astro de Los Ángeles Lakers durante 20 temporadas en el mejor baloncesto del mundo la NBA, implantó un legado de humildad, disciplina, constancia, competitividad, agresividad, trabajo y entrenamiento duro, bajo la mentalidad BLACK MAMBA, mantra inspirado en la serpiente mamba negra una de las especies más rápida para atacar, más venenosa y agresiva del mundo, lo que convirtió a Kobe en leyenda dentro y fuera de las canchas, para ganarse el respeto y admiración del mundo entero.

Personaje que acaudaló un inmenso patrimonio a través de jugosos contratos tanto en el ámbito deportivo y publicitario, no fue la excepción como tanto otras estrellas del mundo del deporte, invertir en bienes y raíces, en el 2001 adquirió una mansión de aproximadamente 8741 ft2 (787m2)  de estilo mediterráneo situada en el urbanismo Newport Coast, zona sur de Los Ángeles, con privilegiada vista al océano, 4 dormitorios, piscina, spa y gimnasio de 80 m2, entre otras instalaciones, tras sufrir una profunda remodelación, la colocó en venta en el 2013 por un monto de 8.6 millones de dólares, y se logro vender en 6.116 millones de dólares en 2015, un 29% menos del monto ofertado inicialmente, precio que fue bajando paulatinamente  debido que no aparecían compradores.

Ese lapso para cerrar la venta del inmueble sucede por tener un precio por encima de de mercado, lo que se corroboró en el portal www.zillow.com para enero de 2013 (674 $/ft2) y mayo del 2015(809 $/ft2) el valor de precio promedio de ofertas en dicho periodo fue de 741,5 $/Ft2 dando como resultado 6.481.451,50 $ cercano al valor de venta citado en el párrafo anterior.

Frente a ese panorama, siempre es importante contar con la asesoría de un profesional inmobiliario que posea conocimiento del mercado para que no sucedan casos como el comentado anteriormente, sin olvidar recordar y recomendar invertir en bienes inmuebles, ya que es rentable y segura, para resguardar tu dinero a través del tiempo.

Y ante todo esto solo queda decirle a Kobe Bryant vuela alto y descansa en paz.

AVALÚO DE GALPÓN EN LA MATA, CABUDARE, PALAVECINO, LARA

INFORME DE AVALÚO

TIPO	GALPÓN COMERCIAL
UBICACIÓN	CALLE 9 ENTRE AVENIDAS 5 Y 6, CENTRO INDUSTRIAL Y SERVICIOS CIS- ROSBEN, SECTOR LA MATA, CABUDARE, PARROQUIA CABUDARE, MUNICIPIO PALAVECINO, ESTADO LARA
PROPIETARIO	SAAAAAASGFY SYSCSG, C.A.
SOLICITANTE	SAAAAAASGFY SYSCSG, C.A.
MONTO DE AVALÚO	Bs. XX.XXX.XXX.XXX,XX PETRO X.XXX,XX + $ XXX.XXX,XX *
FECHA	23 DE ENERO DE 2020

*SEGÚN GACETA OFICIAL N° 6.405 DE FECHA 07/09/2018, CONVENIO CAMBIARIO QUE ESTABLECE LA LIBRE CONVERTIBILIDAD DE LA MONEDA EN EL TERRITORIO NACIONAL. TASA DE CAMBIO OFICIAL DEL BANCO CENTRAL DE VENEZUELA 73.701,08 Bs/$ AL 23/01/2020

+ SEGÚN GACETA OFICIAL N° 41.763 DE FECHA 19/11/2019, OBLIGATORIEDAD DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN Y HECHOS ECONÓMICOS CONTABLEMENTE EN CRIPTOACTIVOS SOBERANOS. TASA DE CAMBIO OFICIAL 4.350.887,42 Bs/PETRO AL 23/01/2020

EL DIA MUNDIAL DE LOS BEATLES QUE NO FUE

Años atrás se rumoreaba por varios sitios de Internet y redes sociales que la UNESCO  había declarado el 16 de enero como día internacional de The Beatles, cosa que fue desmentida horas después.

Parte de la información que se difundió es que se había elegido la fecha para la celebración porque un día como ese, pero de 1957 corresponde a la inauguración del Club Caverna de Liverpool, lugar donde hicieron su primera aparición John Lennon, Paul McCartney, George Harrison y Ringo Starr como The Beatles.

En dicho club se celebraron las subastas para vender las casas donde vivieron durante la infancia tres de los integrantes del cuarteto de Liverpool.

En el 2013 se vendió la casa adosada de dos plantas con la fachada roja donde paso los primeros 5 años de vida John Lennon, por la suma de 480.000 libras (570.000 euros/786.000$).

Para el año 2014 se vendió la casa de George Harrison por el precio de 156.000 libras (187.200 Euros/238.000$), el precio de salida fue de 100.000 libras (120.000 euros/153.000$).

Y finalmente en el 2015 se vendió la casa de ladrillo rojo de Paul McCartney por 150.000 libras (206.000 euros/231.000$).

Lo notable es que los precios superaron de un 150 a 300% a los valores de mercado habituales de las casas ubicadas en las mismas zonas y que se hallan en similares condiciones.

En estos casos no se pueden tomar como referenciales de compra-venta para realizar una estimación de valores de mercado inmobiliario, debido a que numéricamente estarían distantes del resto de los datos de la muestra. En estadística estos datos se denominan outlier (Valor atípico), que de no excluirlos ocasionarían un sesgo entre los valores máximos y mínimos obtenidos correspondientes a la zona en estudio.

Ventajas de contar con la asesoría de un Agente Inmobiliario Certificado.

Un profesional inmobiliario certificado esta calificado para asesorarte de manera responsable, segura y transparente en todas las etapas concerniente a la compra- venta y/o alquiler de tu inmueble, esto debido a que maneja conocimientos básicos de urbanismo, planificación urbana, elementos constructivos, leyes que afectan el sector inmobiliario, matemática financiera, financiamiento bancario, estadística, tasación, estudio de mercado, técnicas de ventas, intermediación y gerencia inmobiliaria, marketing digital y manejos de redes sociales.

Al momento que decidas vender, comprar o alquilar tu inmueble, acude a la asesoría de un experto en la materia, con ello te regalas ahorro de tiempo, dinero, profesionalidad, tranquilidad, compromiso y lo mas importante la protección de tu patrimonio.

Aquellas personas que quieran emprender en el mundo inmobiliario los invito  a educarse, capacitarse, formarse y certificate con la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (www.camarainmobiliaria.org.ve), rodéate con profesionales.

Jesús Gabriel Castillo A.

Agente Inmobiliario C.I.V. 3762

+584245075668

ing.jgabriel@gmail.com

IG: tasasesoriasinmobiliaria