INNOVACION EN TIEMPOS DE COVID19, UN LUGAR PARA CENAR SEGURO

Mediamatic ETEN, el restaurante del Art Center Mediamatic en Ámsterdam ha sido de los primeros en intentar adaptarse a las nuevas medidas de distanciamiento social con una propuesta amable y cercana, alejándose de las opciones futuristas y frías que estamos viendo estos días.

Se han bautizado como Serres Séparées y son mini invernaderos que ofrecen un espacio íntimo y de sensaciones seguras. Una idea inspirada en el concepto francés chambre séparée, salas separadas en restaurantes para dar intimidad a parejas.

Fuente: www.seiyu.es

Observando esta innovadora solución en tiempos de crisis e incertidumbre generada por la pandemia del COVID19, me hace recordar la siguiente frase del célebre Andy Stalman conocido como Mr. Branding “No hay que adaptarse al cambio, hay que generarlo”, y vale que el citado restaurant generó un cambio en su negocio permitiendo a las personas reconectarse y comer afuera en un ambiente seguro y por ende mantener la liquidez en su flujo de caja.

                                   

Y tú ¿Qué cambios estas generando para seguir avanzando ante las vicisitudes del mundo actual?

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAICES??? PREGUNTALE O REI PELE

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAÍCES??? PREGÚNTALE O REI PELÉ.

Siempre se ha comentado entre profesionales y personas hacen vida dentro del sector inmobiliario, que la mejor forma de resguardar el capital y generar una rentabilidad a largo plazo es invirtiendo en bienes inmuebles.

Tal es el caso de la leyenda du Brasil Edson Arantes do Nascimento, más conocido como Pelé, en el año 1979 después de haber culminado su carrera futbolista en el New York Cosmos, adquirió una lujosa mansión de 315 m2 de construcción en parcela de 4.000 m2 por el monto de 156.000 USD ubicada en East Hampton urbanismo de recreo para las personas más adineradas de New York,  para el año 2018 coloca el inmueble en venta, ofertándose inicialmente por 3.25 millones de USD, transcurrido 4 meses se cierra la venta por el monto de 2.85 millones de USD, gran negocio a simple vista. 

TASA DE INTERÉS REAL% USA
AÑO	1979	1980	1981	1982	1983	1984	1985	1986	1987	1988	1989	1990
%REAL	4,035	5,716	8,595	8,177	6,618	8,141	6,563	6,194	5,593	5,590	6,691	6,040
	1991	1992	1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002
	4,915	3,884	3,547	4,898	6,594	6,394	6,603	7,148	6,457	6,845	4,627	3,045
	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014
	2,224	1,605	2,981	4,786	5,223	3,082	2,469	2,061	1,137	1,307	1,469	1,333
	2015	2016	2017	2018
	2,167	2,392	2,155	2,410
			TASA DE INTERÉS REAL PROMEDIO %							4,543	A
FUENTE:
https://datos.bancomundial.org/indicator/FR.INR.RINR?end=2018&locations=US&start=1979&view=chart
INVERSION INICIAL 1979 (USD)								156.000,00
MONTO VENTA 2018 (USD)								2.850.000,00			B
% RENTABILIDAD EN EL TIEMPO								7,734			C
INVERSION INICIAL EN EL AÑO 2018 EN EL BANCO (USD)								882.249,72			D
DIFERENCIA B-D (USD)								1.967.750,28			E
GANANCIA ANUAL EXCEDENTE QUE GENERO EL INMUEBLE (1979-2018) (USD)								50.455,14			F

Tremendo negocio, en el cual podemos apreciar en el cuadro anexo, la rentabilidad que le genero el inmueble al tres veces campeón mundial del fútbol  fue del 7.734% (C), la inversión inicial si la hubiese dejado en el banco al día de la venta dispondría de 882.249,72 $ (D), restando este valor al monto de venta (B-D) vemos que el inmueble le genero un excedente de 1.967.750,28 $, lo que significa una ganancia anual de 50.455,14$ del excedente en el lapso 1979-2018. Todo un ganador!!!

Con esta explicación numérica, tu qué esperas no lo pienses tanto e invierte como todo un ganador en bienes y raíces, el momento es ahora y lo más importante busca la asesoría de un profesional inmobiliario.

AVALÚO DE GALPÓN EN LA MATA, CABUDARE, PALAVECINO, LARA

INFORME DE AVALÚO

TIPO	GALPÓN COMERCIAL
UBICACIÓN	CALLE 9 ENTRE AVENIDAS 5 Y 6, CENTRO INDUSTRIAL Y SERVICIOS CIS- ROSBEN, SECTOR LA MATA, CABUDARE, PARROQUIA CABUDARE, MUNICIPIO PALAVECINO, ESTADO LARA
PROPIETARIO	SAAAAAASGFY SYSCSG, C.A.
SOLICITANTE	SAAAAAASGFY SYSCSG, C.A.
MONTO DE AVALÚO	Bs. XX.XXX.XXX.XXX,XX PETRO X.XXX,XX + $ XXX.XXX,XX *
FECHA	23 DE ENERO DE 2020

*SEGÚN GACETA OFICIAL N° 6.405 DE FECHA 07/09/2018, CONVENIO CAMBIARIO QUE ESTABLECE LA LIBRE CONVERTIBILIDAD DE LA MONEDA EN EL TERRITORIO NACIONAL. TASA DE CAMBIO OFICIAL DEL BANCO CENTRAL DE VENEZUELA 73.701,08 Bs/$ AL 23/01/2020

+ SEGÚN GACETA OFICIAL N° 41.763 DE FECHA 19/11/2019, OBLIGATORIEDAD DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN Y HECHOS ECONÓMICOS CONTABLEMENTE EN CRIPTOACTIVOS SOBERANOS. TASA DE CAMBIO OFICIAL 4.350.887,42 Bs/PETRO AL 23/01/2020

EL DIA MUNDIAL DE LOS BEATLES QUE NO FUE

Años atrás se rumoreaba por varios sitios de Internet y redes sociales que la UNESCO  había declarado el 16 de enero como día internacional de The Beatles, cosa que fue desmentida horas después.

Parte de la información que se difundió es que se había elegido la fecha para la celebración porque un día como ese, pero de 1957 corresponde a la inauguración del Club Caverna de Liverpool, lugar donde hicieron su primera aparición John Lennon, Paul McCartney, George Harrison y Ringo Starr como The Beatles.

En dicho club se celebraron las subastas para vender las casas donde vivieron durante la infancia tres de los integrantes del cuarteto de Liverpool.

En el 2013 se vendió la casa adosada de dos plantas con la fachada roja donde paso los primeros 5 años de vida John Lennon, por la suma de 480.000 libras (570.000 euros/786.000$).

Para el año 2014 se vendió la casa de George Harrison por el precio de 156.000 libras (187.200 Euros/238.000$), el precio de salida fue de 100.000 libras (120.000 euros/153.000$).

Y finalmente en el 2015 se vendió la casa de ladrillo rojo de Paul McCartney por 150.000 libras (206.000 euros/231.000$).

Lo notable es que los precios superaron de un 150 a 300% a los valores de mercado habituales de las casas ubicadas en las mismas zonas y que se hallan en similares condiciones.

En estos casos no se pueden tomar como referenciales de compra-venta para realizar una estimación de valores de mercado inmobiliario, debido a que numéricamente estarían distantes del resto de los datos de la muestra. En estadística estos datos se denominan outlier (Valor atípico), que de no excluirlos ocasionarían un sesgo entre los valores máximos y mínimos obtenidos correspondientes a la zona en estudio.

AVALUO VIVIENDA UNIFAMILIAR CABUDARE, ESTADO LARA

PARCELA Y VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA URBANIZACION LOS SAMANES, CABUDARE, PARROQUIA CABUDARE, ESTADO LARA.

DIRIGIDO A: JNCHDBDWBD  JBDUYBCEUI.

SOLICITADO POR: JNCHDBDWBD  JBDUYBCEUI.

CABUDARE, SEPTIEMBRE 2019.

+58 04245075668/ ing.jgabriel@gmail.com/ ingtasadorjgabriel.blogspot.com

AVALUOS DE BIENECHURIAS EN PARCELA UBICADA EN CABUDARE, ESTADO LARA

INFORME DE AVALÚO.

BIENECHURIAS EN PARCELA UBICADA EN EL ASENTAMIENTO CAMPESINO LA MATA, CABUDARE, MUNICIPIO PALAVECINO, ESTADO LARA.

CABUDARE, JUNIO 2019

AVALUO PARCELA Y BIENECHURIAS EN ASENTAMIENTO CAMPESINO LA MATA, CABUDARE, LARA.

PARCELA Y EDIFICACION RESIDENCIAL- RECREACIONAL, UBICADO EN EL ASENTAMIENTO CAMPESINO LA MATA, CABUDARE, MUNICIPIO PALAVECINO, CABUDARE.

CABUDARE, FEBRERO 2019.

INFORME AVALUO URBANIZACION EL PARAISO, CABUDARE, LARA

PARCELA DE TERRENO Y VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICADA EN LA URBANIZACION EL PARAISO Y LOTIFICACION EL ENCANTO CASERIO EL PLACER, PARROQUIA JOSE GREGORIO BASTIDAS, MUNICIPIO

PALAVECINO, ESTADO LARA.

CABUDARE, FEBRERO 2019.

INFORME DE AVALUO.

PARCELA, VIVIENDA UNIFAMILIAR Y EDIFICACION COMERCIAL (OBRA INCONCLUSA) UBICADO EN LA URBANIZACION EL RECREO (V ETAPA), PARROQUIA JOSE GREGORIO BASTIDAS, MUNICIPIO PALAVECINO,

ESTADO LARA.

CABUDARE, FEBRERO 2017