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miércoles, 19 de agosto de 2020

DÍA MUNDIAL DE LA FOTOGRAFÍA.... EL MUNDO INMOBILIARIO NO ESCAPA DE LA FOTOGRAFÍA.

El 19 de agosto de 1839 Luis Daguerre presentó ante la Academia de Ciencias de Francia su último invento: el daguerrotipo, que permitía capturar una imagen a través de un proceso químico. Ese día también se liberó la patente del daguerrotipo, dando lugar al desarrollo de la fotografía, pero dicha celebración es una iniciativa del fotógrafo australiano Korske Ara desde el año 2007, aumentando su difusión e importancia, de forma que ahora se celebra en todo el mundo.


Y es que la fotografía tiene el poder de contar historias, inspirar al espectador y lo más importante el poder de cambiar el mundo.

En el mundo inmobiliario la fotografía constituye el ingrediente principal en la estrategia de marketing, aparte de ser fuente de inspiración en las tareas de copywriting y storytelling como elementos persuasivos para la venta inmobiliaria. Un cliente interesado en comprar o alquilar una propiedad, lo primero que hará es ver la galería de imágenes. Por ello, es de suma importancia que un profesional inmobiliario posea conocimientos básicos al momento de tomar y presentar  las mejores fotos, -cómo presentamos las imágenes-, es primordial para no solo captar la atención del cliente, sino también convencerlo de que está ante el inmueble deseado.

Solo queda desear feliz día a los fotógrafos del mundo.





 

jueves, 23 de abril de 2020

DIA MUNDIAL DEL LIBRO





Hoy 23 de abril se celebra el Día Internacional del Libro, día simbólico para la literatura, ya que ese día, fallecieron William Shakespeare, Miguel de Cervantes e Inca Garcilaso de la Vega. Dicha fecha fue instaurada por la UNESCO con la finalidad de rendir homenaje al libro y a los escritores, además para fomentar la lectura.

Esta última constituye la base del conocimiento, su hábito trae consigo una series de beneficio para la humanidad tales como:

1.- Reduce el estrés, muy importante para esta época de confinamiento.
2.- Frena el deterioro cognitivo.
3.- Mejora  el sueño.
4.- Mejora las habilidades sociales.
5.- Nos hace más inteligentes.
6.- Nos permite estar al día en nuestro ámbito profesional.

Con respecto a la foto seleccionada, edificio ubicado en la ciudad de Utrecht, (Paises BAjos), los residentes contactaron al artista JAn Is De MAn para realizar el mural para darle vida a la fachada y seleccionaron los títulos de los libros que llenarían el estante de su obra.
El artista comento en la postrimería de su obra Los Libros son mágicos, le hacen cosquilla a tu mente. Todos pueden leer el mismo libro y, aun así, sentir algo distinto.

¿Y tú ya te dejaste llevar por la magia de los libros?

No hay excusas, tiempo tienes de sobra en esta 40tena.

Jesús GAbriel Castillo ANdara
Agente Inmobiliario C.I.V. # 3762
TAsador Profesional ASAPROVE # 1474
SUDEBAN P - 3513

miércoles, 15 de abril de 2020

DIA MUNDIAL DEL ARTE


Desde el año 2012 se viene celebrando cada 15 de abril el Día Mundial del Arte, una fecha que busca dar a conocer la importancia que tiene el arte y sobre todo el pensamiento creativo, para la evolución del pensamiento humano y la resolución de los problemas que nos aquejan.

Se estableció esta fecha 15 de abril, debido al natalicio de uno de los mayores artistas de la humanidad Leonardo Da Vinci (1452-1519). Entre otras muchas profesiones, fue también arquitecto y considerado una de las figuras más importantes del renacimiento italiano. Su pintura más conocida es la Mona Lisa, pero fue el encargado del diseño de edificios importantes del momento.

Los profesionales inmobiliarios no estamos exentos del arte, ya que los bienes inmuebles están preconcebidos por la arquitectura. Philip Johnson célebre arquitecto citó: La Arquitectura es el arte de gastar el espacio.


Todos tenemos el don de ser artistas y esta profesión nos impulsa a serlo, ya que, al momento de captar clientes, chequear la documentación, tomar fotografías, planificar las estrategias de venta, marketing digital y cierre de negocios, son acciones que en la practica nos dan la experiencia y el dominio de la técnica, percibiendo los sutiles matices que convierte las labores en un arte.

Y tú te consideras un artista ?

Jesús Gabriel CAstillo A.
Agente Inmobiliario C.I.V. # 3762
TAsador Profesional ASAPROVE # 1474
SUDEBAN P- 3513

domingo, 16 de febrero de 2020

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAICES??? PREGUNTALE O REI PELE

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAÍCES??? PREGÚNTALE O REI PELÉ.

Siempre se ha comentado entre profesionales y personas hacen vida dentro del sector inmobiliario, que la mejor forma de resguardar el capital y generar una rentabilidad a largo plazo es invirtiendo en bienes inmuebles.


Tal es el caso de la leyenda du Brasil Edson Arantes do Nascimento, más conocido como Pelé, en el año 1979 después de haber culminado su carrera futbolista en el New York Cosmos, adquirió una lujosa mansión de 315 m2 de construcción en parcela de 4.000 m2 por el monto de 156.000 USD ubicada en East Hampton urbanismo de recreo para las personas más adineradas de New York,  para el año 2018 coloca el inmueble en venta, ofertándose inicialmente por 3.25 millones de USD, transcurrido 4 meses se cierra la venta por el monto de 2.85 millones de USD, gran negocio a simple vista. 




TASA DE INTERÉS REAL% USA
AÑO
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
%REAL
4,035
5,716
8,595
8,177
6,618
8,141
6,563
6,194
5,593
5,590
6,691
6,040
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
4,915
3,884
3,547
4,898
6,594
6,394
6,603
7,148
6,457
6,845
4,627
3,045
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2,224
1,605
2,981
4,786
5,223
3,082
2,469
2,061
1,137
1,307
1,469
1,333
2015
2016
2017
2018
2,167
2,392
2,155
2,410
TASA DE INTERÉS REAL PROMEDIO %
4,543
A
FUENTE:
INVERSION INICIAL 1979 (USD)
156.000,00
MONTO VENTA 2018 (USD)
2.850.000,00
B
% RENTABILIDAD EN EL TIEMPO
7,734
C
INVERSION INICIAL EN EL AÑO 2018 EN EL BANCO (USD)
882.249,72
D
DIFERENCIA B-D (USD)
1.967.750,28
E
GANANCIA ANUAL EXCEDENTE QUE GENERO EL INMUEBLE (1979-2018) (USD)
50.455,14
F

Tremendo negocio, en el cual podemos apreciar en el cuadro anexo, la rentabilidad que le genero el inmueble al tres veces campeón mundial del fútbol  fue del 7.734% (C), la inversión inicial si la hubiese dejado en el banco al día de la venta dispondría de 882.249,72 $ (D), restando este valor al monto de venta (B-D) vemos que el inmueble le genero un excedente de 1.967.750,28 $, lo que significa una ganancia anual de 50.455,14$ del excedente en el lapso 1979-2018. Todo un ganador!!!

Con esta explicación numérica, tu qué esperas no lo pienses tanto e invierte como todo un ganador en bienes y raíces, el momento es ahora y lo más importante busca la asesoría de un profesional inmobiliario.