Casas inspirada en la saga STAr WArs, Que la Fuerza te Acompañe Siempre.

Cada 4 de Mayo se celebra el día de Star Wars (Guerra de las Galaxias), en homenaje a la saga creada por George Lucas. Fue creada por fanáticos de la serie y posteriormente difundida a través de las redes sociales.

El Star Wars Day nació a raíz de una publicación en un diario británico  del 4 de mayo de 1979. Se trataba de una nota en la que miembros del PArtido Conservador del Reino Unido felicitaban a Margaret Thatcher por su recién adquirido puesto como primera ministra del país. «May the Force Be With You», decía el escrito traducido como «Que la Fuerza te acompañe», esto fue aprovechado por los fans para darle impulso a tal celebración.

Y pues el mundo inmobiliario no escapa de la cultura generada alrededor de la saga, al ver que existen inmuebles cuya arquitectura están inspirada en Star Wars, el cual te  presento dos casos a continuación:

1.- Halcón Milenario. Esta espectacular vivienda de diseño futurista diseñada por el arquitecto  Charles Wright en Queensland, (Australia), se asemeja a la mítica nave Halcón Milenario usada por Han Solo y Chewbacca. Construida sobre un lago y estructurada por 6 habitaciones que nacen del centro donde hay una piscina, la vivienda es sostenible y energéticamente eficiente, obtiene la energía a través de paneles solares y almacena agua de lluvia.

2.- Casa Tortuga. Ubicado en el Norte de África (Egipto), The Turtle House,  un alojamiento del Hotel Gouna, lugar que puede confundirse con Tatooine, planeta natal de Anakin y Luke Skywalker. Fue diseñada por Josef Kurt Völtzke. Se trata de un experimento arquitectónico que mezcla el Know-how alemán y la construcción tradicional egipcia, inspirada en la casa de Obi–Wan Kenobi, cuyo exterior está formado por piedra natural brillante.

AVALUO DE MOBILIARIO (ACTIVOS FIJOS) DE EMPRESA UBICADA EN BARQUISIMETO

        

         INFORME DE AVALÚO.

MOBILIARIO (ACTIVOS FIJOS) UBICADO EN LA CARRERA 1/CALLES 7 Y 8 DE LA URBANIZACIÓN NUEVA SEGOVIA, BARQUISIMETO, ESTADO LARA.

SOLICITADO POR: JDSSC VGDYDYDG.

DIRIGIDO A: EDUCARTE AJVP C.A

                                             VILLALÓN GALERIA DE ARTE C.A.

                   VG (Villalón Group).

BARQUISIMETO, MARZO 2020

DIA MUNDIAL DEL LIBRO

Hoy 23 de abril se celebra el Día Internacional del Libro, día simbólico para la literatura, ya que ese día, fallecieron William Shakespeare, Miguel de Cervantes e Inca Garcilaso de la Vega. Dicha fecha fue instaurada por la UNESCO con la finalidad de rendir homenaje al libro y a los escritores, además para fomentar la lectura.

Esta última constituye la base del conocimiento, su hábito trae consigo una series de beneficio para la humanidad tales como:

1.- Reduce el estrés, muy importante para esta época de confinamiento.

2.- Frena el deterioro cognitivo.

3.- Mejora  el sueño.

4.- Mejora las habilidades sociales.

5.- Nos hace más inteligentes.

6.- Nos permite estar al día en nuestro ámbito profesional.

Con respecto a la foto seleccionada, edificio ubicado en la ciudad de Utrecht, (Paises BAjos), los residentes contactaron al artista JAn Is De MAn para realizar el mural para darle vida a la fachada y seleccionaron los títulos de los libros que llenarían el estante de su obra.

El artista comento en la postrimería de su obra Los Libros son mágicos, le hacen cosquilla a tu mente. Todos pueden leer el mismo libro y, aun así, sentir algo distinto.

¿Y tú ya te dejaste llevar por la magia de los libros?

No hay excusas, tiempo tienes de sobra en esta 40tena.

Jesús GAbriel Castillo ANdara

Agente Inmobiliario C.I.V. # 3762

TAsador Profesional ASAPROVE # 1474

SUDEBAN P - 3513

DIA MUNDIAL DEL ARTE

Desde el año 2012 se viene celebrando cada 15 de abril el Día Mundial del Arte, una fecha que busca dar a conocer la importancia que tiene el arte y sobre todo el pensamiento creativo, para la evolución del pensamiento humano y la resolución de los problemas que nos aquejan.

Se estableció esta fecha 15 de abril, debido al natalicio de uno de los mayores artistas de la humanidad Leonardo Da Vinci (1452-1519). Entre otras muchas profesiones, fue también arquitecto y considerado una de las figuras más importantes del renacimiento italiano. Su pintura más conocida es la Mona Lisa, pero fue el encargado del diseño de edificios importantes del momento.

Los profesionales inmobiliarios no estamos exentos del arte, ya que los bienes inmuebles están preconcebidos por la arquitectura. Philip Johnson célebre arquitecto citó: La Arquitectura es el arte de gastar el espacio.

Todos tenemos el don de ser artistas y esta profesión nos impulsa a serlo, ya que, al momento de captar clientes, chequear la documentación, tomar fotografías, planificar las estrategias de venta, marketing digital y cierre de negocios, son acciones que en la practica nos dan la experiencia y el dominio de la técnica, percibiendo los sutiles matices que convierte las labores en un arte.

Y tú te consideras un artista ?

Jesús Gabriel CAstillo A.

Agente Inmobiliario C.I.V. # 3762

TAsador Profesional ASAPROVE # 1474

SUDEBAN P- 3513

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAICES??? PREGUNTALE O REI PELE

ES RENTABLE INVERTIR EN BIENES Y RAÍCES??? PREGÚNTALE O REI PELÉ.

Siempre se ha comentado entre profesionales y personas hacen vida dentro del sector inmobiliario, que la mejor forma de resguardar el capital y generar una rentabilidad a largo plazo es invirtiendo en bienes inmuebles.

Tal es el caso de la leyenda du Brasil Edson Arantes do Nascimento, más conocido como Pelé, en el año 1979 después de haber culminado su carrera futbolista en el New York Cosmos, adquirió una lujosa mansión de 315 m2 de construcción en parcela de 4.000 m2 por el monto de 156.000 USD ubicada en East Hampton urbanismo de recreo para las personas más adineradas de New York,  para el año 2018 coloca el inmueble en venta, ofertándose inicialmente por 3.25 millones de USD, transcurrido 4 meses se cierra la venta por el monto de 2.85 millones de USD, gran negocio a simple vista. 

TASA DE INTERÉS REAL% USA
AÑO	1979	1980	1981	1982	1983	1984	1985	1986	1987	1988	1989	1990
%REAL	4,035	5,716	8,595	8,177	6,618	8,141	6,563	6,194	5,593	5,590	6,691	6,040
	1991	1992	1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002
	4,915	3,884	3,547	4,898	6,594	6,394	6,603	7,148	6,457	6,845	4,627	3,045
	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014
	2,224	1,605	2,981	4,786	5,223	3,082	2,469	2,061	1,137	1,307	1,469	1,333
	2015	2016	2017	2018
	2,167	2,392	2,155	2,410
			TASA DE INTERÉS REAL PROMEDIO %							4,543	A
FUENTE:
https://datos.bancomundial.org/indicator/FR.INR.RINR?end=2018&locations=US&start=1979&view=chart
INVERSION INICIAL 1979 (USD)								156.000,00
MONTO VENTA 2018 (USD)								2.850.000,00			B
% RENTABILIDAD EN EL TIEMPO								7,734			C
INVERSION INICIAL EN EL AÑO 2018 EN EL BANCO (USD)								882.249,72			D
DIFERENCIA B-D (USD)								1.967.750,28			E
GANANCIA ANUAL EXCEDENTE QUE GENERO EL INMUEBLE (1979-2018) (USD)								50.455,14			F

Tremendo negocio, en el cual podemos apreciar en el cuadro anexo, la rentabilidad que le genero el inmueble al tres veces campeón mundial del fútbol  fue del 7.734% (C), la inversión inicial si la hubiese dejado en el banco al día de la venta dispondría de 882.249,72 $ (D), restando este valor al monto de venta (B-D) vemos que el inmueble le genero un excedente de 1.967.750,28 $, lo que significa una ganancia anual de 50.455,14$ del excedente en el lapso 1979-2018. Todo un ganador!!!

Con esta explicación numérica, tu qué esperas no lo pienses tanto e invierte como todo un ganador en bienes y raíces, el momento es ahora y lo más importante busca la asesoría de un profesional inmobiliario.

WALK IN CLOSET

WALK IN CLOSET (WALKING CLOSET).

Recientemente navegando por las RRSS, me llamo mucho la atención la descripción de un inmueble para la venta en República Dominicana, el término Walk in Closet o Walking Closet, tal curiosidad me llevo a indagar y el resultado obtenido es el anglicismo de vestier o vestidor.

Este espacio por lo general se encuentra conexo a una habitación o  independiente, caso de un espacio desocupado que se reforma para guardar la ropa, complementos, accesorios y zapatos de manera ordenada.

Con un walking closet tienes la ventaja de entrar y caminar en él, para vestirte y arreglarte de manera ordenada y relajada, y si el espacio te lo permite puedes anexar mueble como tocador, espejos de cuerpo entero y luminarias, para darle un toque de elegancia y glamour al tener la sensación de que estas en una tienda o boutique pero en tu hogar.

Así que cuando estés buscando un inmueble bien sea para la compra o alquiler, el asesor inmobiliario te comente que posee walking closet, o decidas realizar una remodelación en tu vivienda, y destines un espacio para vestidor, el arquitecto o diseñador te comente en bocetos, planos o memoria del proyecto walk in closet, ya sabrás a que se refiere.

Acá en Venezuela desde que tengo uso de razón tanto en medios impresos y digitales el uso del término nunca lo había visto, pero no estamos exento de adoptar dicho termino en un futuro no tan lejano cuando se reactive el sector construcción y la promoción del mercado primario de inmuebles residenciales que posean este espacio.

EL MUNDO LLORA LA TRAGICA PARTIDA FISICA DE KOBE BRYANT

Esta semana ocurrió la inesperada y lamentable partida física del jugador de baloncesto Kobe Bryant junto a 8 personas entre ellas su hija de 13 años en un trágico accidente aéreo ocurrido en la ciudad de Calabase, Los Ángeles, California.

El astro de Los Ángeles Lakers durante 20 temporadas en el mejor baloncesto del mundo la NBA, implantó un legado de humildad, disciplina, constancia, competitividad, agresividad, trabajo y entrenamiento duro, bajo la mentalidad BLACK MAMBA, mantra inspirado en la serpiente mamba negra una de las especies más rápida para atacar, más venenosa y agresiva del mundo, lo que convirtió a Kobe en leyenda dentro y fuera de las canchas, para ganarse el respeto y admiración del mundo entero.

Personaje que acaudaló un inmenso patrimonio a través de jugosos contratos tanto en el ámbito deportivo y publicitario, no fue la excepción como tanto otras estrellas del mundo del deporte, invertir en bienes y raíces, en el 2001 adquirió una mansión de aproximadamente 8741 ft2 (787m2)  de estilo mediterráneo situada en el urbanismo Newport Coast, zona sur de Los Ángeles, con privilegiada vista al océano, 4 dormitorios, piscina, spa y gimnasio de 80 m2, entre otras instalaciones, tras sufrir una profunda remodelación, la colocó en venta en el 2013 por un monto de 8.6 millones de dólares, y se logro vender en 6.116 millones de dólares en 2015, un 29% menos del monto ofertado inicialmente, precio que fue bajando paulatinamente  debido que no aparecían compradores.

Ese lapso para cerrar la venta del inmueble sucede por tener un precio por encima de de mercado, lo que se corroboró en el portal www.zillow.com para enero de 2013 (674 $/ft2) y mayo del 2015(809 $/ft2) el valor de precio promedio de ofertas en dicho periodo fue de 741,5 $/Ft2 dando como resultado 6.481.451,50 $ cercano al valor de venta citado en el párrafo anterior.

Frente a ese panorama, siempre es importante contar con la asesoría de un profesional inmobiliario que posea conocimiento del mercado para que no sucedan casos como el comentado anteriormente, sin olvidar recordar y recomendar invertir en bienes inmuebles, ya que es rentable y segura, para resguardar tu dinero a través del tiempo.

Y ante todo esto solo queda decirle a Kobe Bryant vuela alto y descansa en paz.