DÍA MUNDIAL DE LA FOTOGRAFÍA.... EL MUNDO INMOBILIARIO NO ESCAPA DE LA FOTOGRAFÍA.

El 19 de agosto de 1839 Luis Daguerre presentó ante la Academia de Ciencias de Francia su último invento: el daguerrotipo, que permitía capturar una imagen a través de un proceso químico. Ese día también se liberó la patente del daguerrotipo, dando lugar al desarrollo de la fotografía, pero dicha celebración es una iniciativa del fotógrafo australiano Korske Ara desde el año 2007, aumentando su difusión e importancia, de forma que ahora se celebra en todo el mundo.

Y es que la fotografía tiene el poder de contar historias, inspirar al espectador y lo más importante el poder de cambiar el mundo.

En el mundo inmobiliario la fotografía constituye el ingrediente principal en la estrategia de marketing, aparte de ser fuente de inspiración en las tareas de copywriting y storytelling como elementos persuasivos para la venta inmobiliaria. Un cliente interesado en comprar o alquilar una propiedad, lo primero que hará es ver la galería de imágenes. Por ello, es de suma importancia que un profesional inmobiliario posea conocimientos básicos al momento de tomar y presentar  las mejores fotos, -cómo presentamos las imágenes-, es primordial para no solo captar la atención del cliente, sino también convencerlo de que está ante el inmueble deseado.

Solo queda desear feliz día a los fotógrafos del mundo.

 

El Rey del ROck también invirtió en Bienes Raíces.

Hoy celebramos El Día Mundial del Rock, su origen data desde 1986 para conmemorar el Live Aid, un evento multitudinario cuyo objetivo fue recaudar fondos para luchar contra el hambre en países africanos y en el cual participaron importantes bandas e intérpretes del rock procedente de Europa y Estados Unidos. 

Cuando un artista logra la fama y por ende le llueven los ingresos por conciertos, publicidad, grabaciones, una de las primeras cosas en las que se gasta el dinero es una propiedad. Pero no una cualquiera. Tiene que ser una que destaque de manera extravagante como lo caracteriza dicho género musical.

Ejemplo de ello y uno de tantos, el «Rey del rock» Elvis Presley adquirió en 1967 por 400.000$ esta lujosa mansión de Beverly Hills, Los Ángeles, donde vivo hasta mediado de 1973. La melodía de Jailhouse Rock del timbre nos da la bienvenida a una villa con piscina, cuatro dormitorios, seis baños y unas increíbles vistas al mar.

La casa fue diseñada por el arquitecto británico Rex Lotery en 1957, con una mezcla de estilo moderno de la costa oeste americana y francés.

La casa fue adquirida por Peter Morton, fundador de Hard Rock Café, en el año 2012, por 9.8 millones de dólares.

Dos años después, Morton decidió venderla por 14.5 millones y, tras cambiar varias veces de manos, volvió de nuevo a propiedad de la familia. Su hijo Harry Morton la compró en marzo de 2019 por 25 millones de dólares.

La mansión está disponible para el que quiera alquilarlo a través de la plataforma Airbnb, por la suma de 3.995 $ la noche, con la condición de que la estancia sea mínimo 5 días, lo que el arriendo partiría de 19.975 $.

Lo interesante de la historia, olvidando un poco la conmemoración, lo rentable que resulta invertir en bienes raíces, fíjate el señor Morton por la venta de la mansión ganó 4.7 millones de dólares (14.5-9.8M $) en un lapso de 2 años.

Tremendo negocio y por ello que viva el rock yeah!!!

INVERTIR EN LADRILLO, UNA OPCIÓN SEGURA EN ÉPOCA DE CRISIS E INCERTIDUMBRE

Y es el ladrillo uno de los refugios por excelencia para resguardar tu capital en época de crisis e incertidumbre como el que se vive en el mundo actual, donde cada día es una tarea titánica escalar e inclusive conservar el patrimonio.

Los bienes raíces constituye uno de los refugios por excelencia, ya que invertir en inmuebles brinda seguridad, producen rentas, generan crecimiento de capital y la inflación no compromete tu patrimonio: incluso en tiempo de crisis económica, resulta la mejor inversión.

En todo el mundo, la elección de adquirir bienes raíces, tiene que ver con la seguridad de la inversión, independientemente que la rentabilidad supere o no otras alternativas en el área financiera o bursátil. El inversionista se siente tranquilo porque la propiedad está ahí, es tangible, segura, puede disponer de ella físicamente o alquilarla.

Y tu amig@ inversionista

Qué esperas para adquirir tu inmueble y  proteger tu patrimonio?

El texto de la imagen constituye un extracto del libro < ESTRATEGIAS EN EL MUNDO INMOBILIARIO, Dónde y cuándo comprar, qué construir y cómo vender, incluso en época de crisis.> de Enrique Bueno.

INNOVACION EN TIEMPOS DE COVID19, UN LUGAR PARA CENAR SEGURO

Mediamatic ETEN, el restaurante del Art Center Mediamatic en Ámsterdam ha sido de los primeros en intentar adaptarse a las nuevas medidas de distanciamiento social con una propuesta amable y cercana, alejándose de las opciones futuristas y frías que estamos viendo estos días.

Se han bautizado como Serres Séparées y son mini invernaderos que ofrecen un espacio íntimo y de sensaciones seguras. Una idea inspirada en el concepto francés chambre séparée, salas separadas en restaurantes para dar intimidad a parejas.

Fuente: www.seiyu.es

Observando esta innovadora solución en tiempos de crisis e incertidumbre generada por la pandemia del COVID19, me hace recordar la siguiente frase del célebre Andy Stalman conocido como Mr. Branding “No hay que adaptarse al cambio, hay que generarlo”, y vale que el citado restaurant generó un cambio en su negocio permitiendo a las personas reconectarse y comer afuera en un ambiente seguro y por ende mantener la liquidez en su flujo de caja.

                                   

Y tú ¿Qué cambios estas generando para seguir avanzando ante las vicisitudes del mundo actual?

¿Cómo cambiará el diseño de nuestro hogares Post COVID-19?

Dada las circunstancias y comentarios percibidos, de acuerdo a la experiencia y  limitaciones vividas en este período de confinamiento en nuestros hogares, aunado al temor que esta situación pueda repetirse, resulta inminente un cambio en la manera de diseñar y proyectar nuestras viviendas, acá se mencionan las posibles tendencias que se avecinan pasada la pandemia del COVID-19.

1.- El diseño de viviendas prevalecerá la polivalencia, versatilidad y multifuncionalidad.

Los diferentes espacios serán transformables, se acentuara el diseño de espacios modulares y multifuncional, aptos para el trabajo remoto, actividades deportivas y recreativas, así como habitaciones reconfigurables en función de las horas del día, en este punto tomará relevancia la robótica.

https://www.youtube.com/watch?v=001yqyHBR-4

https://www.youtube.com/watch?v=hvmQ-U6OLzk

2.- Predominarán las terrazas a cielo abierto o cobertizos abiertos que interconecten el espacio interior al exterior, así como dormitorios con patios privados que permitan realizar actividades al aire libre.

3.- En edificios predominarán los rooftop como reductos comunitarios de libertad.

4.- La domótica mediante la I.A. (Inteligencia artificial),  tomara mayor acción para aumentar la seguridad y prevención de posibles contagios por el contacto de superficies, botones o accionamiento manual de puertas, dispositivos y ascensores, para ello se recurrirá al reconocimiento facial y manejo de voz.

5.-  Aumento del uso de materiales con elementos que reduzcan la proliferación de bacterias, virus y  gérmenes tanto en  las superficies como en los sistemas de climatización.

  https://www.analitica.com/entretenimiento/bienestar/melamina-vesto-para-eliminar-bacterias-hongos-y-virus/

http://miningpress.com/nota/328275/cobre-el-mas-eficaz-antivirus-costos-y-beneficios

PARQUE URBANO PARA VENCER EL AISLAMIENTO SOCIAL OCASIONADO POR EL COVID19

Te imaginas ir a un parque y no tener algún contacto con otras personas.

Pues, la empresa de arquitectura austriaca @StudioPrecht proyecta un parque urbano adaptado para el aislamiento social denominado PArc de la Distance, imaginando un jardín en espiral con hileras de arbustos paralelos, formando caminerías de grava roja de 90cm de ancho para permitir a las personas estar al aire libre después del encierro provocado por la pandemia del COVID-19.

El parque tiene forma de huella digital, y fue ideado para una parcela vacante en la ciudad de Viena (Austria). Los visitantes están invitados  a tomar una serie de caminos paralelos a lo largo del sinuoso y laberíntico paisaje del parque, cada uno con una puerta de entrada y salida independiente para garantizar que el camino de 600 metros de largo siempre este ocupado por una sola persona.

Inspirados en los jardines barroco francés y los jardines zen japoneses, esta novedosa propuesta nace de las siguientes preguntas formulada por @ChrisPrecht.

¿Cómo podríamos hacer un parque que funcione en estas condiciones, algo que podría convertirse en una guía sobre cómo lidiar con las reglas actuales de distanciamiento físico?

¿Cuáles son las lecciones que podemos aprender de esta situación y cómo podemos hacer algo que también pueda funcionar después de superar la crisis?

Ante esta maravillosa propuesta, nos lleva a recordar la frase de Albert Einstein  que dice “En los momentos de crisis, solo la imaginación es más importante que el conocimiento”, y producto de la imaginación nace este espacio urbano para cumplir el distanciamiento social al aire libre, sino que también podría usarse como refugio, para escapar del trajín de la ciudad y disfrutar de la relajante soledad por un tiempo, pasada la pandemia.

SABIAS QUE.... LOS TOWNHOUSE....

Cuando estas en la búsqueda de un inmueble residencial bien sea para comprar, alquilar o la simple curiosidad de ver la tendencia del mercado de oferta inmobiliario, y consigues un Townhouse.  

Te ha pasado por tu mente. ¿Por qué esa vivienda lleva ese nombre?  Townhouse en arquitectura y planeamiento urbano se utiliza para designar al conjunto de viviendas unifamiliares adosadas. Por lo general son viviendas de 2 o 3 niveles, la planta baja compuesta por sala, comedor, cocina, áreas comunes y la planta alta, que incluye los dormitorios. Se originaron a finales del siglo XVII, como un grupo de casas en hileras, fachadas idénticas que comparten una pared en común. 

Este tipo de viviendas eran al principio casas propias de familias adineradas, teniendo como características que no eran habitadas durante todo el año. Eran ocupadas principalmente para las temporadas de eventos sociales de alcurnia en Europa y en Norteamérica usadas  para pernoctar durante el invierno o negocios. 

Con el paso del tiempo, se erigieron viviendas a bajos costos, resultando accesible para la clase media trabajadora. 

En la actualidad en gran parte se construyen en conjuntos privados con diferentes amenidades tales como seguridad, canchas deportivas, gimnasios, piscinas, parques, instalaciones para eventos sociales, cuyos costos de mantenimiento y gastos comunes son administrados por una asociación de propietarios.  

Espero que esta información sea de tu agrado y no olvides en @tasasesoriasinmobiliaria estamos para resolver dudas y ayudar en el proceso de venta, compra y/o alquiler de inmuebles.